В Тереньге выставили на торги здание диспетчерско-кассового пункта с участком за 1,75 млн рублей

В рабочем поселке Тереньга Ульяновской области объявлены открытые торги по приватизации муниципального имущественного комплекса, включающего нежилое здание бывшего диспетчерско-кассового пункта автостанции и прилегающий земельный участок. Начальная цена лота определена независимым оценщиком в размере 1,75 миллиона рублей.

Объект расположен на ключевом транспортном узле поселка с прямым выездом на федеральную трассу Р-228 Сызрань — Саратов — Волгоград и много лет использовался для диспетчеризации пригородных автобусов и посадки пассажиров.

Технико-экономические характеристики объекта

Согласно аукционной документации и техническому паспорту реализуемого имущества:

• Площадь здания: кирпичное одноэтажное строение площадью около 85 квадратных метров с подключенными сетями электроснабжения и автономного отопления.
• Земельный участок: участок категории земель населенных пунктов площадью более 1 200 квадратных метров с асфальтовым твердым покрытием подъездных площадок и разворотного кольца.
• Назначение территории: градостроительный регламент допускает размещение объектов дорожного сервиса, станций технического обслуживания, автомоечных комплексов, торговых павильонов или кафе.
• Шаг аукциона и обеспечение: шаг повышения цены составляет 5% от начальной стоимости, заявки принимаются на электронной торговой площадке до середины ноября.

Причины приватизации и судьба пассажирского сообщения

Решение о реализации диспетчерского пункта принято в рамках оптимизации неэффективно используемого муниципального имущества:

• Автоматизация диспетчеризации и внедрение спутниковых навигаторов ГЛОНАСС на пассажирских автобусах сделали избыточным постоянное дежурство линейного диспетчера в поселке.
• Продажа билетов на пригородные рейсы до Ульяновска, Сенгилея и Сызрани переведена на безналичную оплату у водителя, через мобильные приложения и терминалы Сбербанка.
• Муниципалитет рассчитывает, что частный инвестор модернизирует объект в современный комплекс дорожного сервиса, сохранив при этом крытый павильон ожидания для пассажиров междугородних рейсов.

Инвестиционный потенциал придорожного сервиса

Эксперты коммерческой недвижимости отмечают привлекательность локации: стабильный транзитный трафик по федеральному коридору создает высокий спрос на услуги автосервиса, шиномонтажа, зарядных станций для электромобилей и объектов быстрого питания для дальнобойщиков и автопутешественников.

Изображение сформировано искусственным интеллектом и может не точно отражать реальность. Подробности — в источнике.